文锦云庭雄踞张家港市城西生态宜居区，位于沙洲路与南庄新路交汇处，沙洲路666号，为金科携手中梁、宝龙三家品牌房企联袂打造。

项目周边分布泗港实验幼儿园、市实验小学西校区（在建），梁丰初中西校区（在建）、梁丰高级中学等优质学校，幼小初高环绕，享“近、全、优”一站式教育资源。

交通便捷，约三公里内购物公园、大润发、步行街、曼巴特等成熟商业荟集，多重醇熟配套，构筑城西宜居高地。

项目占地约54494.35 平方米，包含高层、小高层两大产品，匠心规划89-120㎡滨水小户型。建筑上采用极简设计，打造现代又蕴含东方美学的建筑形态；景观由上海帝思贝尔TLD执笔设计，打造全龄化互动景观体系；社区内打造二轴七带十景，以线串面，打造特色主题林带，以生态宜居住区敬献港城人居。

主要户型

建筑面积约89㎡ 3室2厅1卫

建筑面积约96㎡ 3室2厅2卫

建筑面积约107㎡ 3室2厅2卫

建筑面积约110㎡3室2厅2卫

建筑面积约120㎡ 4室2厅2卫

配套信息

学校：周边有泗港实验幼儿园、市实验小学西校区（在建），梁丰初中西校区（在建）、梁丰高级中学

商业：购物公园、大润发、步行街、曼巴特、杨舍老街、文体中心（在建）

休闲：南庄河景观带、梁丰河景观带、市政滨河公园景观带、张家港公园

交通：沙洲路、西二环路、梁丰西路、疏港高速等路；交通：沙洲路、西二环路、梁丰西路、疏港高速等路；12、19路公交车

医疗：第一人民医院、中心医院

楼盘特点

文锦云庭紧邻泗港实验幼儿园、实验小学西校区（在建），梁丰初中西校区（在建）、梁丰高级中学等多所名校，畅享“近、全、优”一站式教育资源。全龄教育“邻”距离，近享就学便利，家有名校护航，助力孩子未来成长。

文锦云庭雄踞城市主干道沙洲路，扼守交通动脉，与多条城市主干道连通，五纵十横的交通路网规划，串联城市各区域。快速通达市区及长三角，12、19路多条公交线路环绕，疏港高速连通张靖过江通道，跨越长江，快速通达周边城市。

文锦云庭占地约54494.35 平方米，容积率2.0，规划为8-18层小高层/高层产品，建筑面积约89-120㎡滨水小户型，户型设计方正有致，空间布局科学合理，面积几乎无浪费。社区外享梁丰河、南庄河双河美景，内享“一水二轴七带十景”立体景观园林，以线串面形成特色主题林带，打造集游乐、运动、趣味于一体的全龄式景观社区。

文锦云庭由上海中梁物业提供服务，上海中梁物业是中梁控股集团下属子公司，专注于中高端住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、多元化生活服务的综合性物业公司。荣膺中指院中国物业百强企业TOP30第29名、中国社区服务商30强，第23位。

楼盘详情

项目名：文锦云庭

楼盘地址：张家港沙洲西路666号

建筑面积：约149473.68 平方米

占地面积：约54494.35 平方米

产品类别：高层、小高层

主力面积：建筑面积约89-120㎡滨水小户型

开发商：张家港东峻房地产开发有限公司

产权年限：70年

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：990户

装修情况：毛坯、装修

交付时间：待定

总价：待定

价格信息

楼盘价格：待定

付款方式：待定

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